Gerenciamento da construção

Descreva seu trabalho de remodelação em 10 palavras ou menos


habitat.com. Foto: habititat.com

Mies van der Rohe disse que "menos é mais". Ernest Hemingway respondeu ao desafio de escrever uma história completa em seis palavras com: "À venda: sapatos de bebê, nunca usados". Mais recentemente, Larry Smith, editor fundador da linha revista, Smith, solicitou histórias de seis palavras da vida dos leitores. As entradas chegaram, gerando um livro cujo título vinha do envio de um usuário: "Não exatamente o que eu estava planejando".

Bem, eu já disse isso antes e direi novamente: você deve ser capaz de descrever a natureza da reforma que gostaria de ter feito em dez palavras ou menos. Veja bem, eu lhe dei algumas palavras extras para brincar.

Desafios de palavras à parte, os trabalhos de remodelação devem se enquadrar em uma de quatro categorias:

1) Uma pequena reforma do espaço existente.

O que isso pode envolver:

  • armários novos, eletrodomésticos ou a disposição dos elementos na cozinha
  • remar um banho
  • reboco e pintura
  • a adição de lambris, papel de parede ou outro acabamento superficial
  • lixar, tapetes ou rebordos
  • adicionando ou instalando estantes ou embutidos
  • contratar um designer, carpinteiro ou pintor

O que isso vai não envolver:

  • grandes mudanças nas partições ou na forma geral do espaço que você está reformando
  • mudanças nos sistemas elétrico, hidráulico e HVAC
  • contratação de encanadores e eletricistas
  • apresentação de uma licença de construção

2) Uma grande reforma do espaço existente.

Isso pode envolver:

  • uma licença de construção
  • a adição ou remoção de partições
  • a modificação ou remoção das paredes dos mancais (após alterações estruturais, a fim de redistribuir suas cargas de maneira segura)
  • novas tubulações ou circuitos elétricos
  • novas aberturas em paredes exteriores para portas ou janelas

Projetos típicos:

  • abrindo dois ou mais espaços interiores em um
  • adicionando um novo banho
  • remodelar a sua cozinha de modo a necessitar de novos elevadores de canalização ou circuitos elétricos
  • instalar um novo sistema HVAC central, serviço elétrico, escada, lareira ou chaminé ou portas ou janelas externas

3) A conversão de espaço inacabado em áreas de estar.

Talvez você tenha decidido reformular o sótão, o porão, a varanda ou a garagem para expandir as áreas de estar da sua casa. Provavelmente, você precisará obter a aprovação do departamento de construção devido a trabalho elétrico e problemas com códigos de incêndio e construção.

Considerações para uma conversão de sótão:

  • altura livre adequada (a maioria dos códigos exige que os tetos tenham no mínimo 7,5 pés de altura)
  • se as escadas atendem aos requisitos de código e segurança
  • luz e ventilação adequadas
  • Perguntas a fazer: Você precisa adicionar trapeiras (janelas no teto) para deixar o sótão menos apertado? E as clarabóias? Um ou vários circuitos elétricos serão necessários? Você vai precisar de elevadores de canalização e tubos de esgoto? Como você planeja isolar o espaço?

Considerações para uma remodelação no porão:

  • luz e ventilação adequadas
  • se as escadas atendem aos requisitos de código e segurança
  • linhas elétricas e talvez de encanamento
  • específico para porões: umidade (observe que, se você tem um porão úmido, pode não ser sua melhor aposta para uma conversão em espaço de convivência)
  • para uma conversão de garagem ou adega, você provavelmente precisará descobrir como cobrir um piso de concreto

4) Colocar uma adição.

Assim como na construção de uma nova casa, a adição de adições exige:

  • nova fundação
  • quadro, Armação
  • paredes
  • chão
  • superfícies de telhado
  • janelas
  • portas
  • fios
  • tubos
  • isolamento
  • HVAC

Será necessária uma licença de construção para adicionar uma adição.

Recomendação: Contrate um designer ou arquiteto para ajudá-lo a descobrir como integrar a estrutura nova e existente de maneira coesa e não disruptiva.